Gayrimenkul yatırımı · Didim
Bir evin getirisi, fiyatından önce hesaplanır.
Didim'de yatırımlık gayrimenkule bakarken önce rakamları yan yana koyuyoruz: kira, aidat, vergi, boş kalan aylar. Aşağıdaki hesaplayıcıyla siz de deneyin.
Yatırımcının bilmesi gereken rakamlar
Tüm yazılarKira getirisi nasıl hesaplanır? Brüt getiri, net getiri, amortisman
Didim'de yatırımlık daire veya villa için brüt kira getirisi, net getiri ve amortisman süresi nasıl hesaplanır? Formüller, örnek ve düşülmesi gereken giderler.
VergiKira geliri vergisi 2026: istisna tutarı ve dilimler
2026 yılında elde edilen konut kira gelirinin 58.000 TL'si gelir vergisinden müstesna. 2026 gelir vergisi dilimleri, beyan zamanı ve örnek hesap.
VergiEv satarken vergi: değer artış kazancı ve 5 yıl kuralı
Satın aldığınız evi 5 yıl dolmadan satarsanız değer artış kazancı vergisi doğabilir. 5 yıl kuralı, ÜFE endekslemesi (%10 şartı), istisnalar ve beyan.
Yatırım fırsatları
TümüYatırım fırsatları bu sayfaya ekleniyor
Bütçenizi ve hedefinizi yazın; uygun gayrimenkulleri tahmini kira ve getiri hesabıyla gönderelim.
Seçenekleri isteSık sorulanlar
Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Brüt getiri = yıllık kira ÷ satış fiyatı. Net getiri için yıllık kiradan aidat, bakım, emlak vergisi ve boş kalan ayların kaybı düşülür, sonuç satış fiyatına ve alım masraflarına bölünür. Devamı
2026'da kira gelirinin ne kadarı vergiden muaf?
2026 yılında elde edilen konut kira gelirlerinin 58.000 TL'si gelir vergisinden müstesnadır; bazı durumlarda istisnadan yararlanılamaz. Devamı
Evi 5 yıl dolmadan satarsam vergi öder miyim?
Satın alındıktan sonraki beş yıl içinde satılan taşınmazlardan doğan kazanç değer artışı kazancı sayılır ve yıllık istisna tutarını aşan kısmı beyan edilir. Devamı
Didim'de yatırımlık gayrimenkul mü arıyorsunuz?
Bütçenizi ve hedefinizi (kira geliri mi, değer artışı mı) yazın; uygun seçenekleri getiri hesabıyla birlikte gönderelim.